Huiswaardemeter

Woningwaarde Naesenhof 10

5872CK Broekhuizen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.253
+7,4%
[ € 202.623 – € 257.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.377[ € 213.158 – € 235.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.283[ € 224.242 – € 247.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Naesenhof 10 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.253 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,6%
+€ 15.79012 maanden +7,4%
+€ 7.48112 mnd vs. NL +3,5%
Naesenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.253 voor Naesenhof 10 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naesenhof 10 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.253.

Verwachte verkoopprijs Naesenhof 10
€ 236.283[ € 224.242 – € 247.847 ]
Verkoper houdt over€ 232.434−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.159+€ 6.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naesenhof 10 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Naesenhof 10
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 224.377[ € 213.158 – € 235.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naesenhof 10 adviseren wij in een bod van € 236.283, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.377 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.283+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.097+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naesenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naesenhof 10 in Broekhuizen bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naesenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.253
Verwachte verkoopprijs€ 236.283
Verwachte vraagprijs€ 224.377
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weem 15, 5872AZ Broekhuizen
de Weem 15
2005 · 345 m²
€ 860.051
Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.253 is Naesenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Broekhuizen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naesenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naesenhof 10 in Broekhuizen.

Wat is Naesenhof 10 in Broekhuizen waard?
Naesenhof 10 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.253 (bandbreedte € 202.623 – € 257.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naesenhof 10 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Naesenhof 10 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 224.377 (bandbreedte € 213.158 – € 235.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Naesenhof 10 in Broekhuizen?
Voor Naesenhof 10 adviseren wij een bod van € 236.283 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naesenhof 10 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naesenhof 10 in Broekhuizen bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naesenhof 10 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naesenhof 10 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 15.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naesenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Naesenhof 10 ligt rond € 230.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naesenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Naesenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.