Huiswaardemeter

Woningwaarde Naesenhof 5

5872CK Broekhuizen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.196
+7,4%
[ € 202.572 – € 257.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.335[ € 213.118 – € 235.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.210[ € 224.200 – € 247.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Naesenhof 5 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.196 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,6%
+€ 15.78612 maanden +7,4%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +3,5%
Naesenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.196 voor Naesenhof 5 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naesenhof 5 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.210. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.196.

Verwachte verkoopprijs Naesenhof 5
€ 236.210[ € 224.200 – € 247.801 ]
Verkoper houdt over€ 232.362−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.084+€ 6.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naesenhof 5 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Naesenhof 5
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 224.335[ € 213.118 – € 235.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naesenhof 5 adviseren wij in een bod van € 236.210, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.335 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.210+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.021+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naesenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 224.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naesenhof 5 in Broekhuizen bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naesenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.196
Verwachte verkoopprijs€ 236.210
Verwachte vraagprijs€ 224.335
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weem 15, 5872AZ Broekhuizen
de Weem 15
2005 · 345 m²
€ 860.051
Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.196 is Naesenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Broekhuizen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naesenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naesenhof 5 in Broekhuizen.

Wat is Naesenhof 5 in Broekhuizen waard?
Naesenhof 5 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.196 (bandbreedte € 202.572 – € 257.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naesenhof 5 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Naesenhof 5 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 224.335 (bandbreedte € 213.118 – € 235.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Naesenhof 5 in Broekhuizen?
Voor Naesenhof 5 adviseren wij een bod van € 236.210 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naesenhof 5 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naesenhof 5 in Broekhuizen bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naesenhof 5 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naesenhof 5 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 15.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naesenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Naesenhof 5 ligt rond € 230.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naesenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Naesenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.