Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst

Woningwaarde Broekhuizerweg 13

5871AA Broekhuizenvorst

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.253
+6,7%
[ € 403.263 – € 513.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.031[ € 426.579 – € 471.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.664[ € 444.069 – € 490.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.253 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds juli +0,6%
+€ 28.62712 maanden +6,7%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +3,1%
Broekhuizerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.253 voor Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.664. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.253.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizerweg 13
€ 467.664[ € 444.069 – € 490.814 ]
Verkoper houdt over€ 461.270−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.167+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizerweg 13
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 449.031[ € 426.579 – € 471.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizerweg 13 adviseren wij in een bod van € 467.664, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.031 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.253+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.664+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.047+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 458.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.253
Verwachte verkoopprijs€ 467.664
Verwachte vraagprijs€ 449.031
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Op de Kamp 4, 5871BA Broekhuizenvorst
Op de Kamp 4
1987 · 62 m²
€ 198.531
Straatbeeld van Op de Spekt 11, 5871BG Broekhuizenvorst
Op de Spekt 11
1990 · 182 m²
€ 569.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.253 ligt Broekhuizerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekhuizerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst.

Wat is Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst waard?
Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.253 (bandbreedte € 403.263 – € 513.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst is in augustus 2026 € 449.031 (bandbreedte € 426.579 – € 471.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst?
Voor Broekhuizerweg 13 adviseren wij een bod van € 467.664 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizerweg 13 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizerweg 13 ligt rond € 458.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizerweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.