Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 16

5871AD Broekhuizenvorst

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.015
+7,4%
[ € 297.453 – € 378.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.399[ € 313.879 – € 346.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.806[ € 328.317 – € 362.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.015 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.18012 maanden +7,4%
+€ 10.98312 mnd vs. NL +3,5%
Kapelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.015 voor Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.806. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.015.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 16
€ 345.806[ € 328.317 – € 362.877 ]
Verkoper houdt over€ 340.752−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.872+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 16
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 330.399[ € 313.879 – € 346.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 345.806, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.399 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.015+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.806+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.096+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 330.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 338.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.015
Verwachte verkoopprijs€ 345.806
Verwachte vraagprijs€ 330.399
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Op de Spekt 11, 5871BG Broekhuizenvorst
Op de Spekt 11
1990 · 182 m²
€ 569.836
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhuizenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst.

Wat is Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst waard?
Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.015 (bandbreedte € 297.453 – € 378.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 330.399 (bandbreedte € 313.879 – € 346.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst?
Voor Kapelstraat 16 adviseren wij een bod van € 345.806 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 16 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 16 ligt rond € 338.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.