Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hermansstraat 3

5871AE Broekhuizenvorst

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.661
+7,4%
[ € 524.182 – € 667.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.509[ € 554.334 – € 612.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.066[ € 577.616 – € 638.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.661 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,6%
+€ 40.84812 maanden +7,4%
+€ 19.35412 mnd vs. NL +3,5%
Burg. Hermansstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.661 voor Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.066. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.661.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hermansstraat 3
€ 608.066[ € 577.616 – € 638.417 ]
Verkoper houdt over€ 600.127−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.377+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hermansstraat 3
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 583.509[ € 554.334 – € 612.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hermansstraat 3 adviseren wij in een bod van € 608.066, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.509 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.661+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.066+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.469+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hermansstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 595.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hermansstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.661
Verwachte verkoopprijs€ 608.066
Verwachte vraagprijs€ 583.509
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Op de Spekt 11, 5871BG Broekhuizenvorst
Op de Spekt 11
1990 · 182 m²
€ 569.836
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Hermansstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.661 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Hermansstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst.

Wat is Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst waard?
Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.661 (bandbreedte € 524.182 – € 667.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 583.509 (bandbreedte € 554.334 – € 612.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst?
Voor Burg. Hermansstraat 3 adviseren wij een bod van € 608.066 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hermansstraat 3 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hermansstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hermansstraat 3 ligt rond € 595.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hermansstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hermansstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.