Huiswaardemeter

Woningwaarde Swolgenseweg 17

5871AK Broekhuizenvorst

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.021
+7,4%
[ € 335.298 – € 426.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.518[ € 353.892 – € 391.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.718[ € 370.171 – € 409.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.021 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.12912 maanden +7,4%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +3,5%
Swolgenseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.021 voor Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.021.

Verwachte verkoopprijs Swolgenseweg 17
€ 389.718[ € 370.171 – € 409.137 ]
Verkoper houdt over€ 384.181−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.662+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Swolgenseweg 17
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 372.518[ € 353.892 – € 391.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swolgenseweg 17 adviseren wij in een bod van € 389.718, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.518 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.718+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.204+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swolgenseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swolgenseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.021
Verwachte verkoopprijs€ 389.718
Verwachte vraagprijs€ 372.518
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swolgenseweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhuizenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swolgenseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst.

Wat is Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst waard?
Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.021 (bandbreedte € 335.298 – € 426.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 372.518 (bandbreedte € 353.892 – € 391.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst?
Voor Swolgenseweg 17 adviseren wij een bod van € 389.718 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swolgenseweg 17 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swolgenseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Swolgenseweg 17 ligt rond € 381.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swolgenseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Swolgenseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.