Huiswaardemeter

Woningwaarde Swolgenseweg 4a

5871AL Broekhuizenvorst

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.953
+7,4%
[ € 371.319 – € 472.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.208[ € 392.548 – € 433.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.883[ € 409.035 – € 452.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.953 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,6%
+€ 28.93612 maanden +7,4%
+€ 13.71012 mnd vs. NL +3,5%
Swolgenseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.953 voor Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.883. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.953.

Verwachte verkoopprijs Swolgenseweg 4a
€ 430.883[ € 409.035 – € 452.090 ]
Verkoper houdt over€ 424.893−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.651+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Swolgenseweg 4a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 413.208[ € 392.548 – € 433.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swolgenseweg 4a adviseren wij in een bod van € 430.883, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.208 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.953+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.883+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.427+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swolgenseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 413.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 421.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swolgenseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.953
Verwachte verkoopprijs€ 430.883
Verwachte vraagprijs€ 413.208
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Op de Spekt 11, 5871BG Broekhuizenvorst
Op de Spekt 11
1990 · 182 m²
€ 569.836
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.953 zit Swolgenseweg 4a in het middensegment van Broekhuizenvorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swolgenseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst.

Wat is Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst waard?
Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.953 (bandbreedte € 371.319 – € 472.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 413.208 (bandbreedte € 392.548 – € 433.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst?
Voor Swolgenseweg 4a adviseren wij een bod van € 430.883 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swolgenseweg 4a in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swolgenseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Swolgenseweg 4a ligt rond € 421.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swolgenseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Swolgenseweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.