Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36

5871AS Broekhuizenvorst

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.153
+7,4%
[ € 344.215 – € 438.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.183[ € 364.024 – € 402.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.289[ € 381.133 – € 421.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.153 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%
+€ 26.82412 maanden +7,4%
+€ 12.70912 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.153 voor Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.289. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.153.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 399.289[ € 381.133 – € 421.252 ]
Verkoper houdt over€ 393.647−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.425+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 383.183[ € 364.024 – € 402.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 399.289, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.183 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.289+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.253+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 383.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.153
Verwachte verkoopprijs€ 399.289
Verwachte vraagprijs€ 383.183
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.153 zit Kerkstraat 36 in het middensegment van Broekhuizenvorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst.

Wat is Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst waard?
Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.153 (bandbreedte € 344.215 – € 438.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 383.183 (bandbreedte € 364.024 – € 402.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 399.289 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 391.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.