Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 12

5871AV Broekhuizenvorst

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.830
+7,4%
[ € 374.730 – € 476.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.464[ € 396.591 – € 438.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.362[ € 412.455 – € 455.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.830 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,6%
+€ 29.20212 maanden +7,4%
+€ 13.83612 mnd vs. NL +3,5%
Maasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.830 voor Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.830.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 12
€ 434.362[ € 412.455 – € 455.870 ]
Verkoper houdt over€ 428.334−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.199+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 417.464[ € 396.591 – € 438.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 434.362, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.464 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.830+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.362+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.080+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 425.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.830
Verwachte verkoopprijs€ 434.362
Verwachte vraagprijs€ 417.464
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.830 ligt Maasstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst.

Wat is Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst waard?
Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.830 (bandbreedte € 374.730 – € 476.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 417.464 (bandbreedte € 396.591 – € 438.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst?
Voor Maasstraat 12 adviseren wij een bod van € 434.362 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 12 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 12 ligt rond € 425.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.