Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooijenseweg 9a

5871CA Broekhuizenvorst

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.158
+7,4%
[ € 397.899 – € 506.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.983[ € 420.834 – € 465.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.523[ € 438.088 – € 484.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.158 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,6%
+€ 31.00712 maanden +7,4%
+€ 14.69112 mnd vs. NL +3,5%
Ooijenseweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.158 voor Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.523. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.158.

Verwachte verkoopprijs Ooijenseweg 9a
€ 461.523[ € 438.088 – € 484.202 ]
Verkoper houdt over€ 455.196−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.903+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Ooijenseweg 9a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 442.983[ € 420.834 – € 465.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooijenseweg 9a adviseren wij in een bod van € 461.523, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.983 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.158+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.523+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.599+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooijenseweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 442.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 452.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooijenseweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.158
Verwachte verkoopprijs€ 461.523
Verwachte vraagprijs€ 442.983
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.158 ligt Ooijenseweg 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooijenseweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst.

Wat is Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst waard?
Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.158 (bandbreedte € 397.899 – € 506.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 442.983 (bandbreedte € 420.834 – € 465.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst?
Voor Ooijenseweg 9a adviseren wij een bod van € 461.523 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooijenseweg 9a in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooijenseweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ooijenseweg 9a ligt rond € 452.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooijenseweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Ooijenseweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.