Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 2

5871CC Broekhuizenvorst

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.891
+7,4%
[ € 514.704 – € 655.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.303[ € 544.638 – € 601.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.713[ € 566.424 – € 626.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.891 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,6%
+€ 40.11012 maanden +7,4%
+€ 19.00512 mnd vs. NL +3,5%
Broekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.891 voor Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.713. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.891.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 2
€ 596.713[ € 566.424 – € 626.047 ]
Verkoper houdt over€ 588.899−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.797+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 2
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 573.303[ € 544.638 – € 601.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 596.713, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.303 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.891+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.713+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.549+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 573.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 584.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.891
Verwachte verkoopprijs€ 596.713
Verwachte vraagprijs€ 573.303
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekhuizenvorst
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.891 ligt Broekstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst.

Wat is Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst waard?
Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.891 (bandbreedte € 514.704 – € 655.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 573.303 (bandbreedte € 544.638 – € 601.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst?
Voor Broekstraat 2 adviseren wij een bod van € 596.713 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 2 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekhuizenvorst is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 2 ligt rond € 584.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst heeft 14% van de woningen zonnepanelen.