Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 1

5871CR Broekhuizenvorst

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.896
+7,4%
[ € 341.348 – € 434.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.123[ € 361.117 – € 399.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.828[ € 377.728 – € 417.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 1 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.896 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.60112 maanden +7,4%
+€ 12.60412 mnd vs. NL +3,5%
Heideweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.896 voor Heideweg 1 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 1 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.896.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 1
€ 395.828[ € 377.728 – € 417.489 ]
Verkoper houdt over€ 390.224−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.895+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 1 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 1
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 380.123[ € 361.117 – € 399.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 1 adviseren wij in een bod van € 395.828, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 380.123 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.896+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.828+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.619+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 380.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 1 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 387.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.896
Verwachte verkoopprijs€ 395.828
Verwachte vraagprijs€ 380.123
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekhuizenvorst
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.896 is Heideweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 1 in Broekhuizenvorst.

Wat is Heideweg 1 in Broekhuizenvorst waard?
Heideweg 1 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.896 (bandbreedte € 341.348 – € 434.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 1 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 1 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 380.123 (bandbreedte € 361.117 – € 399.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 1 in Broekhuizenvorst?
Voor Heideweg 1 adviseren wij een bod van € 395.828 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 1 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 1 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 1 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 1 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekhuizenvorst is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 1 ligt rond € 387.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 1?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst heeft 14% van de woningen zonnepanelen.