Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 12

5871CR Broekhuizenvorst

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.228
+7,4%
[ € 441.081 – € 561.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.823[ € 466.282 – € 515.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.854[ € 485.866 – € 537.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 12 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.228 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,6%
+€ 34.37312 maanden +7,4%
+€ 16.28612 mnd vs. NL +3,5%
Heideweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.228 voor Heideweg 12 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 12 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.228.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 12
€ 511.854[ € 485.866 – € 537.009 ]
Verkoper houdt over€ 504.974−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.241+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 12 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 490.823[ € 466.282 – € 515.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 12 adviseren wij in een bod van € 511.854, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.823 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.228+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.854+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.447+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 12 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 501.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.228
Verwachte verkoopprijs€ 511.854
Verwachte vraagprijs€ 490.823
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekhuizenvorst
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.228 zit Heideweg 12 in het middensegment van Verspreide huizen Broekhuizenvorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 12 in Broekhuizenvorst.

Wat is Heideweg 12 in Broekhuizenvorst waard?
Heideweg 12 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.228 (bandbreedte € 441.081 – € 561.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 12 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 12 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 490.823 (bandbreedte € 466.282 – € 515.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 12 in Broekhuizenvorst?
Voor Heideweg 12 adviseren wij een bod van € 511.854 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 12 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 12 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 12 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 12 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekhuizenvorst is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 12 ligt rond € 501.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekhuizenvorst heeft 14% van de woningen zonnepanelen.