Woningwaarde Boterstraat 4

7226LH Bronkhorst

Te koop

324 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 5.221Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.691.714

+9,0%

[ € 1.488.708 – € 1.894.720 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.655.000[ € 1.572.250 – € 1.737.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.721.627[ € 1.628.851 – € 1.800.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 4 in Bronkhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.691.714 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.046Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 139.01912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 78.86612 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Boterstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.691.714 voor Boterstraat 4 in Bronkhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 4 in Bronkhorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.721.627. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.691.714.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 4

€ 1.721.627[ € 1.628.851 – € 1.800.309 ]

Verkoper houdt over€ 1.701.439−€ 20.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.758.210+€ 36.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.721.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.701.439

Wat is de vraagprijs?

Boterstraat 4 in Bronkhorst staat in oktober 2026 te koop voor € 1.655.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Vraagprijs Boterstraat 4

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 1.655.000[ € 1.572.250 – € 1.737.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.108[ € 4.853 – € 5.363 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.721.627, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.655.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.691.714+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.721.627+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.807.708+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.655.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 4 in Bronkhorst bedragen € 8.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.691.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.273

OZB€ 130

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.978.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte324 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.691.714

Verwachte verkoopprijs€ 1.721.627

Vraagprijs€ 1.655.000

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtBronkhorst→

PlaatsBronkhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronkhorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (5%)

C (14%)

D (33%)

E (10%)

F (19%)

G (14%)

Wonen in Bronkhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bronkhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

10%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.691.714 duidelijk in het hogere segment van Bronkhorst. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 4 in Bronkhorst.

Wat is Boterstraat 4 in Bronkhorst waard?

Boterstraat 4 in Bronkhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.691.714 (bandbreedte € 1.488.708 – € 1.894.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronkhorst.

Wat is de vraagprijs van Boterstraat 4 in Bronkhorst?

Boterstraat 4 in Bronkhorst staat in oktober 2026 te koop voor € 1.655.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 4 in Bronkhorst?

Voor Boterstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.721.627 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 4 in Bronkhorst?

De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 4 in Bronkhorst bedragen € 8.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.691.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.273 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 4 in Bronkhorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterstraat 4 in Bronkhorst is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 139.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronkhorst is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 4 ligt rond € 1.691.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Boterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).