Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 29

6971BG Brummen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.445
+24,4%
[ € 308.392 – € 392.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.045[ € 323.993 – € 358.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.104[ € 341.813 – € 377.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.445 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +1,8%
+€ 68.71712 maanden +24,4%
+€ 57.80312 mnd vs. NL +20,5%
Tuinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.445 voor Tuinstraat 29 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 29 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.445.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 29
€ 360.104[ € 341.813 – € 377.792 ]
Verkoper houdt over€ 354.893−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.456+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 29 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 29
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 341.045[ € 323.993 – € 358.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 360.104, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.045 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.104+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.109+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 341.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 29 in Brummen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 350.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.445
Verwachte verkoopprijs€ 360.104
Verwachte vraagprijs€ 341.045
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.445 is Tuinstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 29 in Brummen.

Wat is Tuinstraat 29 in Brummen waard?
Tuinstraat 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.445 (bandbreedte € 308.392 – € 392.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 29 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 29 in Brummen is in oktober 2026 € 341.045 (bandbreedte € 323.993 – € 358.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 29 in Brummen?
Voor Tuinstraat 29 adviseren wij een bod van € 360.104 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 29 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 29 in Brummen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 29 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 29 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 68.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 29 ligt rond € 350.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.