Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 8

6971BJ Brummen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.987
+23,3%
[ € 267.509 – € 340.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.797[ € 281.007 – € 310.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.841[ € 296.462 – € 327.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 8 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.987 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds mei +1,8%
+€ 57.35412 maanden +23,3%
+€ 46.89512 mnd vs. NL +19,0%
Tuinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.987 voor Tuinstraat 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.987.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 8
€ 312.841[ € 296.462 – € 327.669 ]
Verkoper houdt over€ 308.150−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.248+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.150

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 8 in Brummen staat in te koop voor € 295.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 8
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 295.797[ € 281.007 – € 310.587 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.270.000[ € 295.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 312.841, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 295.797 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.841+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.483+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 8 in Brummen bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 303.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.987
Verwachte verkoopprijs€ 312.841
Vraagprijs€ 295.797
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 421.143
Straatbeeld van De Karre 22, 6971HT Brummen
De Karre 22
1987 · 79 m²
€ 273.451
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 443.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.987 is Tuinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 8 in Brummen.

Wat is Tuinstraat 8 in Brummen waard?
Tuinstraat 8 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.987 (bandbreedte € 267.509 – € 340.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 8 in Brummen?
Tuinstraat 8 in Brummen staat in juni 2026 te koop voor € 295.797. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 8 in Brummen?
Voor Tuinstraat 8 adviseren wij een bod van € 312.841 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 8 in Brummen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 57.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 8 ligt rond € 303.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.