Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wezeboom 8

6971HP Brummen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.813
+24,4%
[ € 417.835 – € 531.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.232[ € 440.070 – € 486.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.683[ € 462.074 – € 510.714 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wezeboom 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.813 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.558Sinds september +1,8%
+€ 93.10412 maanden +24,4%
+€ 78.31612 mnd vs. NL +20,5%
De Wezeboom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.813 voor De Wezeboom 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wezeboom 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.813.

Verwachte verkoopprijs De Wezeboom 8
€ 486.683[ € 462.074 – € 510.714 ]
Verkoper houdt over€ 480.079−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.567+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wezeboom 8 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs De Wezeboom 8
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 463.232[ € 440.070 – € 486.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wezeboom 8 adviseren wij in een bod van € 486.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.232 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.017+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wezeboom 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wezeboom 8 in Brummen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 474.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wezeboom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.813
Verwachte verkoopprijs€ 486.683
Verwachte vraagprijs€ 463.232
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtDe Pothof→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pothof besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Pothof

De Pothof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.813 ligt De Wezeboom 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pothof. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wezeboom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wezeboom 8 in Brummen.

Wat is De Wezeboom 8 in Brummen waard?
De Wezeboom 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.813 (bandbreedte € 417.835 – € 531.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pothof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wezeboom 8 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van De Wezeboom 8 in Brummen is in oktober 2026 € 463.232 (bandbreedte € 440.070 – € 486.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wezeboom 8 in Brummen?
Voor De Wezeboom 8 adviseren wij een bod van € 486.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wezeboom 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wezeboom 8 in Brummen bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wezeboom 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wezeboom 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 93.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wezeboom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pothof is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Wezeboom 8 ligt rond € 474.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wezeboom 8?
Huishoudens in de buurt van De Wezeboom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pothof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.