Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Karre 22, 6971HT Brummen

Woningwaarde De Karre 22

6971HT Brummen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.451
+23,3%
[ € 240.637 – € 306.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.974[ € 252.675 – € 279.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.138[ € 266.825 – € 294.912 ]

Wat is mijn huis waard?

De Karre 22 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.451 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds mei +1,8%
+€ 51.59212 maanden +23,3%
+€ 42.18412 mnd vs. NL +19,0%
De Karre 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.451 voor De Karre 22 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Karre 22 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.451.

Verwachte verkoopprijs De Karre 22
€ 281.138[ € 266.825 – € 294.912 ]
Verkoper houdt over€ 276.795−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.911+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Karre 22 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs De Karre 22
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 265.974[ € 252.675 – € 279.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.178.375[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Karre 22 adviseren wij in een bod van € 281.138, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.974 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.451+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.138+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.195+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Karre 22 zal in bij een vraagprijs van € 265.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Karre 22 in Brummen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Karre 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.451
Verwachte verkoopprijs€ 281.138
Verwachte vraagprijs€ 265.974
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtDe Pothof→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pothof besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Pothof

De Pothof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 443.421
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 371.144
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 306.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.451 is De Karre 22 een van de meer betaalbare woningen in De Pothof. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Karre 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Karre 22 in Brummen.

Wat is De Karre 22 in Brummen waard?
De Karre 22 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.451 (bandbreedte € 240.637 – € 306.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pothof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Karre 22 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van De Karre 22 in Brummen is in juni 2026 € 265.974 (bandbreedte € 252.675 – € 279.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op De Karre 22 in Brummen?
Voor De Karre 22 adviseren wij een bod van € 281.138 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Karre 22 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van De Karre 22 in Brummen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Karre 22 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Karre 22 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 51.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Karre 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pothof is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Karre 22 ligt rond € 273.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Karre 22?
Huishoudens in de buurt van De Karre 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pothof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.