Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ploeg 11

6971HV Brummen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.988
+24,4%
[ € 432.949 – € 551.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.503[ € 455.528 – € 503.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.798[ € 479.215 – € 529.659 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ploeg 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.988 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.868Sinds september +1,8%
+€ 96.47212 maanden +24,4%
+€ 81.14912 mnd vs. NL +20,5%
De Ploeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.988 voor De Ploeg 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ploeg 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.798. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.988.

Verwachte verkoopprijs De Ploeg 11
€ 504.798[ € 479.215 – € 529.659 ]
Verkoper houdt over€ 497.995−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.044+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ploeg 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs De Ploeg 11
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 479.503[ € 455.528 – € 503.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ploeg 11 adviseren wij in een bod van € 504.798, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.503 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.798+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.038+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ploeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ploeg 11 in Brummen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 491.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ploeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.988
Verwachte verkoopprijs€ 504.798
Verwachte vraagprijs€ 479.503
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtDe Pothof→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pothof besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Pothof

De Pothof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.988 ligt De Ploeg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pothof. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ploeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ploeg 11 in Brummen.

Wat is De Ploeg 11 in Brummen waard?
De Ploeg 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.988 (bandbreedte € 432.949 – € 551.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pothof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ploeg 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van De Ploeg 11 in Brummen is in oktober 2026 € 479.503 (bandbreedte € 455.528 – € 503.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ploeg 11 in Brummen?
Voor De Ploeg 11 adviseren wij een bod van € 504.798 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ploeg 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ploeg 11 in Brummen bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ploeg 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ploeg 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 96.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ploeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pothof is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Ploeg 11 ligt rond € 491.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ploeg 11?
Huishoudens in de buurt van De Ploeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pothof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.