Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Meengatstraat 12

6971VB Brummen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.771
+24,4%
[ € 451.238 – € 574.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.240[ € 475.228 – € 525.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.616[ € 498.989 – € 551.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Meengatstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.771 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.242Sinds september +1,8%
+€ 100.54712 maanden +24,4%
+€ 84.57712 mnd vs. NL +20,5%
Oude Meengatstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.771 voor Oude Meengatstraat 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Meengatstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.771.

Verwachte verkoopprijs Oude Meengatstraat 12
€ 525.616[ € 498.989 – € 551.515 ]
Verkoper houdt over€ 518.584−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.278+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Meengatstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Meengatstraat 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 500.240[ € 475.228 – € 525.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Meengatstraat 12 adviseren wij in een bod van € 525.616, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.240 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.616+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.897+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Meengatstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Meengatstraat 12 in Brummen bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 512.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Meengatstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.771
Verwachte verkoopprijs€ 525.616
Verwachte vraagprijs€ 500.240
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.771 zit Oude Meengatstraat 12 in het middensegment van Rhienderen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Meengatstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Meengatstraat 12 in Brummen.

Wat is Oude Meengatstraat 12 in Brummen waard?
Oude Meengatstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.771 (bandbreedte € 451.238 – € 574.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Meengatstraat 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Oude Meengatstraat 12 in Brummen is in oktober 2026 € 500.240 (bandbreedte € 475.228 – € 525.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Meengatstraat 12 in Brummen?
Voor Oude Meengatstraat 12 adviseren wij een bod van € 525.616 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Meengatstraat 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Meengatstraat 12 in Brummen bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Meengatstraat 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Meengatstraat 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 100.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Meengatstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Meengatstraat 12 ligt rond € 512.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Meengatstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Meengatstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.