Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelruiter 52

6023EC Budel-Schoot

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.137
+8,5%
[ € 331.001 – € 421.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.690[ € 346.456 – € 382.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.943[ € 368.283 – € 407.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruiter 52 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.137 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,7%
+€ 29.57012 maanden +8,5%
+€ 16.14412 mnd vs. NL +4,7%
Poelruiter 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.137 voor Poelruiter 52 in Budel-Schoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruiter 52 in Budel-Schoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.137.

Verwachte verkoopprijs Poelruiter 52
€ 387.943[ € 368.283 – € 407.049 ]
Verkoper houdt over€ 382.426−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.852+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelruiter 52 in Budel-Schoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Poelruiter 52
Onder gem. in buurt Budel-SchootBoven gem.
€ 364.690[ € 346.456 – € 382.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel-Schoot
€ 354.556[ € 189.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruiter 52 adviseren wij in een bod van € 387.943, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.690 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.943+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.340+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruiter 52 zal in bij een vraagprijs van € 364.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruiter 52 in Budel-Schoot bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruiter 52

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.137
Verwachte verkoopprijs€ 387.943
Verwachte vraagprijs€ 364.690
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Schoot→
PlaatsBudel-Schoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Schoot besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Budel-Schoot

Budel-Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 51, 6023EJ Budel-Schoot
Poelsnip 51
1993 · 154 m²
€ 470.908
Straatbeeld van Jacob Clementstraat 10, 6023CB Budel-Schoot
Jacob Clementstraat 10
1974 · 116 m²
€ 407.383
Straatbeeld van Grootschoterweg 93, 6023AP Budel-Schoot
Grootschoterweg 93
1991 · 178 m²
€ 561.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelruiter 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel-Schoot willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelruiter 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruiter 52 in Budel-Schoot.

Wat is Poelruiter 52 in Budel-Schoot waard?
Poelruiter 52 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.137 (bandbreedte € 331.001 – € 421.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelruiter 52 in Budel-Schoot?
De verwachte vraagprijs van Poelruiter 52 in Budel-Schoot is in oktober 2026 € 364.690 (bandbreedte € 346.456 – € 382.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruiter 52 in Budel-Schoot?
Voor Poelruiter 52 adviseren wij een bod van € 387.943 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruiter 52 in Budel-Schoot?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruiter 52 in Budel-Schoot bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruiter 52 in Budel-Schoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruiter 52 in Budel-Schoot is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruiter 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Schoot is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Poelruiter 52 ligt rond € 376.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruiter 52?
Huishoudens in de buurt van Poelruiter 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel-Schoot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.