Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelderhof 12

6023EE Budel-Schoot

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.357
+8,5%
[ € 239.674 – € 305.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.056[ € 250.853 – € 277.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.919[ € 266.657 – € 294.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelderhof 12 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.357 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,7%
+€ 21.41112 maanden +8,5%
+€ 11.68912 mnd vs. NL +4,7%
Poelderhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.357 voor Poelderhof 12 in Budel-Schoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelderhof 12 in Budel-Schoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.919. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.357.

Verwachte verkoopprijs Poelderhof 12
€ 280.919[ € 266.657 – € 294.726 ]
Verkoper houdt over€ 276.579−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.687+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelderhof 12 in Budel-Schoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Poelderhof 12
Onder gem. in buurt Budel-SchootBoven gem.
€ 264.056[ € 250.853 – € 277.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel-Schoot
€ 354.556[ € 189.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelderhof 12 adviseren wij in een bod van € 280.919, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.056 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.919+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.965+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelderhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 264.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelderhof 12 in Budel-Schoot bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 272.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelderhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.357
Verwachte verkoopprijs€ 280.919
Verwachte vraagprijs€ 264.056
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Schoot→
PlaatsBudel-Schoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Schoot besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Budel-Schoot

Budel-Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Zandvlietstraat 7, 6023BS Budel-Schoot
Jan Zandvlietstraat 7
1973 · 92 m²
€ 334.564
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6023CR Budel-Schoot
Kruisstraat 5
1973 · 92 m²
€ 334.987
Straatbeeld van Jacob Clementstraat 10, 6023CB Budel-Schoot
Jacob Clementstraat 10
1974 · 116 m²
€ 407.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.357 is Poelderhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Budel-Schoot. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelderhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelderhof 12 in Budel-Schoot.

Wat is Poelderhof 12 in Budel-Schoot waard?
Poelderhof 12 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.357 (bandbreedte € 239.674 – € 305.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelderhof 12 in Budel-Schoot?
De verwachte vraagprijs van Poelderhof 12 in Budel-Schoot is in oktober 2026 € 264.056 (bandbreedte € 250.853 – € 277.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelderhof 12 in Budel-Schoot?
Voor Poelderhof 12 adviseren wij een bod van € 280.919 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelderhof 12 in Budel-Schoot?
De geschatte bruto maandlasten van Poelderhof 12 in Budel-Schoot bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelderhof 12 in Budel-Schoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelderhof 12 in Budel-Schoot is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 21.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelderhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Schoot is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Poelderhof 12 ligt rond € 272.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelderhof 12?
Huishoudens in de buurt van Poelderhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel-Schoot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.