Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepijn van Herstalstraat 12

6021BT Budel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.541
+8,5%
[ € 345.436 – € 439.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.226[ € 361.215 – € 399.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.254[ € 384.694 – € 425.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.541 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,7%
+€ 30.85912 maanden +8,5%
+€ 16.84712 mnd vs. NL +4,7%
Pepijn van Herstalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.541 voor Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.541.

Verwachte verkoopprijs Pepijn van Herstalstraat 12
€ 405.254[ € 384.694 – € 425.187 ]
Verkoper houdt over€ 399.546−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.509+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Pepijn van Herstalstraat 12
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 380.226[ € 361.215 – € 399.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepijn van Herstalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.254, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.226 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.541+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.254+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepijn van Herstalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepijn van Herstalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.541
Verwachte verkoopprijs€ 405.254
Verwachte vraagprijs€ 380.226
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pepijn van Herstalstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pepijn van Herstalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel.

Wat is Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel waard?
Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.541 (bandbreedte € 345.436 – € 439.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel is in oktober 2026 € 380.226 (bandbreedte € 361.215 – € 399.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel?
Voor Pepijn van Herstalstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.254 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepijn van Herstalstraat 12 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepijn van Herstalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pepijn van Herstalstraat 12 ligt rond € 392.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepijn van Herstalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pepijn van Herstalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.