Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 7

6021HE Budel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.404
+8,5%
[ € 406.036 – € 516.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.494[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 7 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.404 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,7%
+€ 36.27312 maanden +8,5%
+€ 19.80312 mnd vs. NL +4,7%
Tuinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.404 voor Tuinstraat 7 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 7 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.404.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 7
€ 475.494[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 469.014−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.154+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.014

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 7 in Budel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 7
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 475.494, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.494+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.269+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 7 in Budel bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.404
Verwachte verkoopprijs€ 475.494
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.404 ligt Tuinstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 7 in Budel.

Wat is Tuinstraat 7 in Budel waard?
Tuinstraat 7 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.404 (bandbreedte € 406.036 – € 516.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 7 in Budel?
Tuinstraat 7 in Budel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 7 in Budel?
Voor Tuinstraat 7 adviseren wij een bod van € 475.494 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 7 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 7 in Budel bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 7 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 7 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 7 ligt rond € 461.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.