Huiswaardemeter

Woningwaarde Rasstraat 13

6021HH Budel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.546
+8,5%
[ € 251.280 – € 319.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.732[ € 262.895 – € 290.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.641[ € 279.720 – € 309.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Rasstraat 13 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.546 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,7%
+€ 22.44812 maanden +8,5%
+€ 12.25512 mnd vs. NL +4,7%
Rasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.546 voor Rasstraat 13 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rasstraat 13 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.546.

Verwachte verkoopprijs Rasstraat 13
€ 294.641[ € 279.720 – € 309.165 ]
Verkoper houdt over€ 290.150−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.684+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rasstraat 13 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Rasstraat 13
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 276.732[ € 262.895 – € 290.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 294.641, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.732 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.641+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.373+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 276.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rasstraat 13 in Budel bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.546
Verwachte verkoopprijs€ 294.641
Verwachte vraagprijs€ 276.732
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.546 is Rasstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rasstraat 13 in Budel.

Wat is Rasstraat 13 in Budel waard?
Rasstraat 13 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.546 (bandbreedte € 251.280 – € 319.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rasstraat 13 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Rasstraat 13 in Budel is in oktober 2026 € 276.732 (bandbreedte € 262.895 – € 290.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Rasstraat 13 in Budel?
Voor Rasstraat 13 adviseren wij een bod van € 294.641 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rasstraat 13 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Rasstraat 13 in Budel bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rasstraat 13 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rasstraat 13 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rasstraat 13 ligt rond € 285.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.