Huiswaardemeter

Woningwaarde Rasstraat 6

6021HH Budel

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.427
+8,5%
[ € 379.656 – € 483.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.268[ € 398.305 – € 440.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.938[ € 421.407 – € 465.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rasstraat 6 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.427 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,7%
+€ 33.91712 maanden +8,5%
+€ 18.51712 mnd vs. NL +4,7%
Rasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.427 voor Rasstraat 6 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rasstraat 6 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.427.

Verwachte verkoopprijs Rasstraat 6
€ 443.938[ € 421.407 – € 465.764 ]
Verkoper houdt over€ 437.805−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.967+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rasstraat 6 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Rasstraat 6
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 419.268[ € 398.305 – € 440.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 443.938, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.268 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.427+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.938+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.135+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rasstraat 6 in Budel bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.427
Verwachte verkoopprijs€ 443.938
Verwachte vraagprijs€ 419.268
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.427 zit Rasstraat 6 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rasstraat 6 in Budel.

Wat is Rasstraat 6 in Budel waard?
Rasstraat 6 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.427 (bandbreedte € 379.656 – € 483.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rasstraat 6 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Rasstraat 6 in Budel is in oktober 2026 € 419.268 (bandbreedte € 398.305 – € 440.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Rasstraat 6 in Budel?
Voor Rasstraat 6 adviseren wij een bod van € 443.938 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rasstraat 6 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Rasstraat 6 in Budel bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rasstraat 6 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rasstraat 6 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rasstraat 6 ligt rond € 431.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.