Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 45

6021JW Budel

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.386
+8,5%
[ € 443.860 – € 564.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.868[ € 465.375 – € 514.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.335[ € 492.832 – € 544.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 45 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.386 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,7%
+€ 39.65212 maanden +8,5%
+€ 21.64812 mnd vs. NL +4,7%
Grensweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.386 voor Grensweg 45 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 45 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.386.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 45
€ 519.335[ € 492.832 – € 544.708 ]
Verkoper houdt over€ 512.372−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.872+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 45 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 45
Onder gem. in BudelBoven gem.
€ 489.868[ € 465.375 – € 514.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Budel
€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 45 adviseren wij in een bod van € 519.335, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.868 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.335+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.302+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 489.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 45 in Budel bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 504.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.386
Verwachte verkoopprijs€ 519.335
Verwachte vraagprijs€ 489.868
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Berg en Toom
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Berg en Toom besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Berg en Toom

Verspreide huizen Berg en Toom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Berg en Toom willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grensweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 45 in Budel.

Wat is Grensweg 45 in Budel waard?
Grensweg 45 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.386 (bandbreedte € 443.860 – € 564.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Berg en Toom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 45 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 45 in Budel is in oktober 2026 € 489.868 (bandbreedte € 465.375 – € 514.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 45 in Budel?
Voor Grensweg 45 adviseren wij een bod van € 519.335 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 45 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 45 in Budel bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 45 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 45 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Berg en Toom is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 45 ligt rond € 504.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 45?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Berg en Toom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.