Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 58

6021RD Budel

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.091
+8,5%
[ € 433.920 – € 552.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.066[ € 455.113 – € 503.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.526[ € 481.965 – € 532.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 58 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.091 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,7%
+€ 38.76412 maanden +8,5%
+€ 21.16312 mnd vs. NL +4,7%
Fabrieksstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.091 voor Fabrieksstraat 58 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 58 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.091.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 58
€ 507.526[ € 481.965 – € 532.697 ]
Verkoper houdt over€ 500.693−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.827+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 58 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 58
Onder gem. in BudelBoven gem.
€ 479.066[ € 455.113 – € 503.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Budel
€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 58 adviseren wij in een bod van € 507.526, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.066 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.091+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.526+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.902+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 479.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 58 in Budel bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 493.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.091
Verwachte verkoopprijs€ 507.526
Verwachte vraagprijs€ 479.066
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtHeikant, Meemortel, Bosch→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant, Meemortel, Bosch besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heikant, Meemortel, Bosch

Heikant, Meemortel, Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabrieksstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant, Meemortel, Bosch willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 58 in Budel.

Wat is Fabrieksstraat 58 in Budel waard?
Fabrieksstraat 58 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.091 (bandbreedte € 433.920 – € 552.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant, Meemortel, Bosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 58 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 58 in Budel is in oktober 2026 € 479.066 (bandbreedte € 455.113 – € 503.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 58 in Budel?
Voor Fabrieksstraat 58 adviseren wij een bod van € 507.526 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 58 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 58 in Budel bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 58 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 58 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant, Meemortel, Bosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 58 ligt rond € 493.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant, Meemortel, Bosch heeft 21% van de woningen zonnepanelen.