Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 41

6021RL Budel

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.355
+8,5%
[ € 709.592 – € 903.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.499[ € 750.024 – € 828.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.571[ € 782.275 – € 864.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 41 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.355 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds september +0,7%
+€ 63.39112 maanden +8,5%
+€ 34.60812 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwedijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.355 voor Nieuwedijk 41 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 41 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.355.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 41
€ 823.571[ € 782.275 – € 864.620 ]
Verkoper houdt over€ 813.262−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.192+€ 18.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 41 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 41
Onder gem. in BudelBoven gem.
€ 789.499[ € 750.024 – € 828.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Budel
€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 41 adviseren wij in een bod van € 823.571, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 789.499 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.355+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.571+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.750+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 789.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 41 in Budel bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 806.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.355
Verwachte verkoopprijs€ 823.571
Verwachte vraagprijs€ 789.499
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtKeunenhoek Broekkant Schoordijk→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keunenhoek Broekkant Schoordijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (12%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Keunenhoek Broekkant Schoordijk

Keunenhoek Broekkant Schoordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.355 duidelijk in het hogere segment van Keunenhoek Broekkant Schoordijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 41 in Budel.

Wat is Nieuwedijk 41 in Budel waard?
Nieuwedijk 41 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.355 (bandbreedte € 709.592 – € 903.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keunenhoek Broekkant Schoordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 41 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 41 in Budel is in oktober 2026 € 789.499 (bandbreedte € 750.024 – € 828.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 41 in Budel?
Voor Nieuwedijk 41 adviseren wij een bod van € 823.571 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 41 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 41 in Budel bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 41 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 41 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keunenhoek Broekkant Schoordijk is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 41 ligt rond € 806.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 41?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keunenhoek Broekkant Schoordijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.