Huiswaardemeter

Woningwaarde Toom 16

6021RT Budel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.473
+8,5%
[ € 442.176 – € 562.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.962[ € 463.564 – € 512.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.415[ € 490.914 – € 542.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Toom 16 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.473 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,7%
+€ 39.50212 maanden +8,5%
+€ 21.56612 mnd vs. NL +4,7%
Toom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.473 voor Toom 16 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toom 16 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.473.

Verwachte verkoopprijs Toom 16
€ 517.415[ € 490.914 – € 542.589 ]
Verkoper houdt over€ 510.473−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.913+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toom 16 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Toom 16
Onder gem. in BudelBoven gem.
€ 487.962[ € 463.564 – € 512.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Budel
€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toom 16 adviseren wij in een bod van € 517.415, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.962 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.415+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.286+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toom 16 zal in bij een vraagprijs van € 487.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toom 16 in Budel bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 502.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toom 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.473
Verwachte verkoopprijs€ 517.415
Verwachte vraagprijs€ 487.962
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Berg en Toom
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Berg en Toom besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Berg en Toom

Verspreide huizen Berg en Toom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toom 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Berg en Toom willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toom 16 in Budel.

Wat is Toom 16 in Budel waard?
Toom 16 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.473 (bandbreedte € 442.176 – € 562.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Berg en Toom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toom 16 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Toom 16 in Budel is in oktober 2026 € 487.962 (bandbreedte € 463.564 – € 512.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Toom 16 in Budel?
Voor Toom 16 adviseren wij een bod van € 517.415 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toom 16 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Toom 16 in Budel bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toom 16 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toom 16 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Berg en Toom is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Toom 16 ligt rond € 502.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toom 16?
Huishoudens in de buurt van Toom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Berg en Toom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.