Woningwaarde Bergbosweg 2

6021SB Budel

93 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.398

+8,5%

[ € 418.350 – € 532.446 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 461.630[ € 438.549 – € 484.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 489.577[ € 464.862 – € 513.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergbosweg 2 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.398 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.37312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 20.40312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Bergbosweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.398 voor Bergbosweg 2 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergbosweg 2 in Budel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.398.

Verwachte verkoopprijs Bergbosweg 2

€ 489.577[ € 464.862 – € 513.795 ]

Verkoper houdt over€ 482.942−€ 6.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.519+€ 11.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergbosweg 2 in Budel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Bergbosweg 2

Onder gem. in BudelBoven gem.

€ 461.630[ € 438.549 – € 484.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]

Gem. vraagprijs in Budel

€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergbosweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.577, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.630 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.398+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.577+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.056+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergbosweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergbosweg 2 in Budel bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 475.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.431/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325

OZB€ 38

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.431

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergbosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.398

Verwachte verkoopprijs€ 489.577

Verwachte vraagprijs€ 461.630

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Berg en Toom

PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Berg en Toom besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Berg en Toom

Verspreide huizen Berg en Toom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.398 is Bergbosweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Berg en Toom. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergbosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergbosweg 2 in Budel.

Wat is Bergbosweg 2 in Budel waard?

Bergbosweg 2 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.398 (bandbreedte € 418.350 – € 532.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Berg en Toom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergbosweg 2 in Budel?

De verwachte vraagprijs van Bergbosweg 2 in Budel is in oktober 2026 € 461.630 (bandbreedte € 438.549 – € 484.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergbosweg 2 in Budel?

Voor Bergbosweg 2 adviseren wij een bod van € 489.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergbosweg 2 in Budel?

De geschatte bruto maandlasten van Bergbosweg 2 in Budel bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergbosweg 2 in Budel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergbosweg 2 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergbosweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Berg en Toom is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Bergbosweg 2 ligt rond € 475.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergbosweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bergbosweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Berg en Toom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.