Huiswaardemeter

Woningwaarde Acht oan de Diken 45

9285JA Buitenpost

302 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.245
+15,1%
[ € 617.096 – € 785.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.393[ € 656.823 – € 725.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.238[ € 675.871 – € 747.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Acht oan de Diken 45 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.245 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.181Sinds september +1,2%
+€ 92.11112 maanden +15,1%
+€ 68.51212 mnd vs. NL +11,2%
Acht oan de Diken 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.245 voor Acht oan de Diken 45 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acht oan de Diken 45 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.238. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.245.

Verwachte verkoopprijs Acht oan de Diken 45
€ 711.238[ € 675.871 – € 747.016 ]
Verkoper houdt over€ 702.164−€ 9.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.613+€ 16.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acht oan de Diken 45 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Acht oan de Diken 45
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 691.393[ € 656.823 – € 725.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acht oan de Diken 45 adviseren wij in een bod van € 711.238, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.393 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.245+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.238+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.800+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acht oan de Diken 45 zal in bij een vraagprijs van € 691.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acht oan de Diken 45 in Buitenpost bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 701.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acht oan de Diken 45

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.245
Verwachte verkoopprijs€ 711.238
Verwachte vraagprijs€ 691.393
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buitenpost
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buitenpost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buitenpost

Verspreide huizen Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acht oan de Diken 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.245 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acht oan de Diken 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acht oan de Diken 45 in Buitenpost.

Wat is Acht oan de Diken 45 in Buitenpost waard?
Acht oan de Diken 45 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.245 (bandbreedte € 617.096 – € 785.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acht oan de Diken 45 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Acht oan de Diken 45 in Buitenpost is in oktober 2026 € 691.393 (bandbreedte € 656.823 – € 725.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Acht oan de Diken 45 in Buitenpost?
Voor Acht oan de Diken 45 adviseren wij een bod van € 711.238 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acht oan de Diken 45 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Acht oan de Diken 45 in Buitenpost bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acht oan de Diken 45 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acht oan de Diken 45 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 92.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acht oan de Diken 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buitenpost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Acht oan de Diken 45 ligt rond € 701.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acht oan de Diken 45?
Huishoudens in de buurt van Acht oan de Diken 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buitenpost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.