Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaddeloane 28

9285VT Buitenpost

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.845
+15,1%
[ € 311.384 – € 396.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.478[ € 329.154 – € 363.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.369[ € 343.308 – € 379.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaddeloane 28 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.845 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +1,2%
+€ 46.47912 maanden +15,1%
+€ 34.57112 mnd vs. NL +11,2%
Swaddeloane 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.845 voor Swaddeloane 28 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaddeloane 28 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.369. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.845.

Verwachte verkoopprijs Swaddeloane 28
€ 361.369[ € 343.308 – € 379.445 ]
Verkoper houdt over€ 356.144−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.746+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaddeloane 28 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Swaddeloane 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 346.478[ € 329.154 – € 363.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 494.229[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaddeloane 28 adviseren wij in een bod van € 361.369, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.478 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.845+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.369+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.437+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaddeloane 28 zal in bij een vraagprijs van € 346.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaddeloane 28 in Buitenpost bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 353.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaddeloane 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.845
Verwachte verkoopprijs€ 361.369
Verwachte vraagprijs€ 346.478
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buitenpost
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buitenpost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buitenpost

Verspreide huizen Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.845 is Swaddeloane 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swaddeloane 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaddeloane 28 in Buitenpost.

Wat is Swaddeloane 28 in Buitenpost waard?
Swaddeloane 28 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.845 (bandbreedte € 311.384 – € 396.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaddeloane 28 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Swaddeloane 28 in Buitenpost is in oktober 2026 € 346.478 (bandbreedte € 329.154 – € 363.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaddeloane 28 in Buitenpost?
Voor Swaddeloane 28 adviseren wij een bod van € 361.369 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaddeloane 28 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Swaddeloane 28 in Buitenpost bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaddeloane 28 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaddeloane 28 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaddeloane 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buitenpost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Swaddeloane 28 ligt rond € 353.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaddeloane 28?
Huishoudens in de buurt van Swaddeloane 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buitenpost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.