Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkepost 2D

9285XD Buitenpost

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.184
+15,1%
[ € 435.762 – € 554.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.516[ € 461.240 – € 509.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.044[ € 479.690 – € 530.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkepost 2D in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.184 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +1,2%
+€ 65.04412 maanden +15,1%
+€ 48.38012 mnd vs. NL +11,2%
Lutkepost 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.184 voor Lutkepost 2D in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkepost 2D in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.184.

Verwachte verkoopprijs Lutkepost 2D
€ 505.044[ € 479.690 – € 530.184 ]
Verkoper houdt over€ 498.239−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.295+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkepost 2D in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkepost 2D
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 485.516[ € 461.240 – € 509.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkepost 2D adviseren wij in een bod van € 505.044, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.516 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.184+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.044+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.296+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkepost 2D zal in bij een vraagprijs van € 485.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkepost 2D in Buitenpost bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 495.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkepost 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.184
Verwachte verkoopprijs€ 505.044
Verwachte vraagprijs€ 485.516
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buitenpost
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buitenpost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buitenpost

Verspreide huizen Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.184 zit Lutkepost 2D in het middensegment van Verspreide huizen Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutkepost 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkepost 2D in Buitenpost.

Wat is Lutkepost 2D in Buitenpost waard?
Lutkepost 2D in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.184 (bandbreedte € 435.762 – € 554.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkepost 2D in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Lutkepost 2D in Buitenpost is in oktober 2026 € 485.516 (bandbreedte € 461.240 – € 509.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkepost 2D in Buitenpost?
Voor Lutkepost 2D adviseren wij een bod van € 505.044 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkepost 2D in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkepost 2D in Buitenpost bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkepost 2D in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkepost 2D in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkepost 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buitenpost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lutkepost 2D ligt rond € 495.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkepost 2D?
Huishoudens in de buurt van Lutkepost 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buitenpost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.