Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinalaan 3

3981BD Bunnik

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.864
+12,3%
[ € 482.120 – € 613.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.805[ € 500.465 – € 553.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.765[ € 540.502 – € 597.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinalaan 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.864 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,0%
+€ 59.88812 maanden +12,3%
+€ 40.98312 mnd vs. NL +8,4%
Prinses Christinalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.864 voor Prinses Christinalaan 3 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinalaan 3 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.765. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.864.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinalaan 3
€ 569.765[ € 540.502 – € 597.397 ]
Verkoper houdt over€ 562.248−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.310+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinalaan 3 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinalaan 3
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 526.805[ € 500.465 – € 553.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinalaan 3 adviseren wij in een bod van € 569.765, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.805 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.864+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.765+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 526.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinalaan 3 in Bunnik bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 547.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.864
Verwachte verkoopprijs€ 569.765
Verwachte vraagprijs€ 526.805
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinalaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinalaan 3 in Bunnik.

Wat is Prinses Christinalaan 3 in Bunnik waard?
Prinses Christinalaan 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.864 (bandbreedte € 482.120 – € 613.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 3 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 3 in Bunnik is in oktober 2026 € 526.805 (bandbreedte € 500.465 – € 553.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinalaan 3 in Bunnik?
Voor Prinses Christinalaan 3 adviseren wij een bod van € 569.765 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinalaan 3 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinalaan 3 in Bunnik bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinalaan 3 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinalaan 3 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinalaan 3 ligt rond € 547.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.