Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Bunnik binnen gemeente BunnikLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Bunnik (in groen) toont binnen gemeente Bunnik (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Bunnik (stad)

Plaats in provincie Utrecht · 3.197 woningen

1971Bouwjaar
+11,3%Jaartrend
12Te koop
+1,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bunnik
Gemiddelde huizenprijs in Bunnik
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 642.928
+11,3%
[ € 519.949 – € 659.901 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 598.694[ € 500.246 – € 637.708 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 620.414[ € 519.949 – € 659.901 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bunnik

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 478.362
Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 788.296
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 852.969

Huizenprijzen Bunnik : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Bunnik bedraagt in juni 2026 € 642.928. Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bunnik beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.172Sinds mei +1,0%
+€ 65.14312 maanden +11,3%
+€ 40.64112 mnd vs. NL +7,0%
Bunnik
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Bunnik

Vechten is met € 700.345 de duurste buurt in Bunnik, gevolgd door Bunnik (€ 639.026). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bunnik bedraagt € 5.594 per m².

Bunnik€ 639.026€ 5.666
per m²		-1%
Vechten€ 700.345€ 5.290
per m²		+9%

Hoeveel wordt er overboden in Bunnik?

Overbieden in Bunnik is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Bunnik kent met +7,4% het hoogste overbod, in Vechten ligt dit op +7,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bunnik bedraagt € 4.834 per m².

Overbod per buurt in Bunnik
BuurtOverbod

Is Bunnik duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 642.928 (€ 5.594 per m²) is Bunnik in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.873 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bunnik
BetaalbaarDuur
€ 642.928[ € 540.122 – € 682.445 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% hoger[ € 642.928 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.637 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bunnik?

In Bunnik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 598.694 (€ 4.501 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bunnik is 70% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bunnik
Nederland
Verdeling woningtype
Bunnik
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bunnik?

In staan er 7 woningen te koop in Bunnik. Het aantal huishoudens en woningen in Bunnik is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bunnik
7 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens3.209Vrijwel evenveel als woningen
Woningen3.197Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bunnik?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bunnik stegen tussen 2020 en 2022 met +37,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bunnik in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Bunnik

3981€ 642.928

Veelgestelde vragen over Bunnik

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bunnik.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bunnik?
De gemiddelde huizenprijs in Bunnik ligt in juni 2026 op € 642.928. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.834 per m². Daarmee is Bunnik duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Bunnik?
De woningmarkt in Bunnik is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 642.928, een stijging van +11,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Bunnik?
In Bunnik wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 598.694 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 642.928. Overbieden is gebruikelijk in Bunnik.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bunnik?
De huizenprijzen in Bunnik zijn de afgelopen 12 maanden met +11,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 642.928.
Wat is de duurste buurt van Bunnik?
De duurste buurt van Bunnik is Vechten, met een gemiddelde huizenprijs van € 700.345. De vierkante meterprijs in Vechten bedraagt € 5.290 per m². De meest betaalbare buurt is Bunnik (€ 639.026). Bunnik telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Bunnik?
Bunnik telt 7.393 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Utrecht. Bunnik heeft 3.197 woningen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bunnik?
De gemeentelijke heffingen in Bunnik bedragen circa € 1.020 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 384/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 85 per maand.
Is Bunnik duur om te wonen?
Bunnik is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 642.928. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.873 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.