Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 6b, 3981EV Bunnik

Woningwaarde Langstraat 6b

3981EV Bunnik

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.306
+12,3%
[ € 633.869 – € 806.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.010[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 6b in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.306 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.915Sinds september +1,0%
+€ 78.73712 maanden +12,3%
+€ 53.88212 mnd vs. NL +8,4%
Langstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.306 voor Langstraat 6b in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 6b in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.010. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 720.306.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 6b
€ 748.010[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 738.532−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.120+€ 17.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.532

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 6b in Bunnik staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Vraagprijs Langstraat 6b
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.113 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 6b adviseren wij in een bod van € 748.010, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.306+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.010+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.411+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 6b in Bunnik bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 720.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.306
Verwachte verkoopprijs€ 748.010
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.306 ligt Langstraat 6b een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 6b in Bunnik.

Wat is Langstraat 6b in Bunnik waard?
Langstraat 6b in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.306 (bandbreedte € 633.869 – € 806.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 6b in Bunnik?
Langstraat 6b in Bunnik staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 6b in Bunnik?
Voor Langstraat 6b adviseren wij een bod van € 748.010 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 6b in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 6b in Bunnik bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 6b in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 6b in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 78.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 6b ligt rond € 720.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.