Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik

Woningwaarde Arie van de Heuvelstraat 39

3981CT Bunnik

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.967
+12,3%
[ € 480.451 – € 611.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.981[ € 498.732 – € 551.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.966[ € 538.631 – € 595.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.967 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds september +1,0%
+€ 59.68012 maanden +12,3%
+€ 40.84112 mnd vs. NL +8,4%
Arie van de Heuvelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.967 voor Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.967.

Verwachte verkoopprijs Arie van de Heuvelstraat 39
€ 566.966[ € 538.631 – € 595.328 ]
Verkoper houdt over€ 559.479−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.455+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Arie van de Heuvelstraat 39
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 524.981[ € 498.732 – € 551.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie van de Heuvelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 566.966, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.981 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.967+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.966+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.314+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie van de Heuvelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 524.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 545.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie van de Heuvelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.967
Verwachte verkoopprijs€ 566.966
Verwachte vraagprijs€ 524.981
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie van de Heuvelstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arie van de Heuvelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik.

Wat is Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik waard?
Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.967 (bandbreedte € 480.451 – € 611.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik is in oktober 2026 € 524.981 (bandbreedte € 498.732 – € 551.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik?
Voor Arie van de Heuvelstraat 39 adviseren wij een bod van € 566.966 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie van de Heuvelstraat 39 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie van de Heuvelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Arie van de Heuvelstraat 39 ligt rond € 545.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie van de Heuvelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Arie van de Heuvelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.