Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik

Woningwaarde van Riemsdijkgaarde 3

3981XE Bunnik

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.429
+11,5%
[ € 423.658 – € 539.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.347[ € 440.180 – € 486.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.217[ € 474.514 – € 524.462 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.429 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds juli +1,0%
+€ 49.79912 maanden +11,5%
+€ 34.55412 mnd vs. NL +8,0%
van Riemsdijkgaarde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.429 voor van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.217. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.429.

Verwachte verkoopprijs van Riemsdijkgaarde 3
€ 500.217[ € 474.514 – € 524.462 ]
Verkoper houdt over€ 493.465−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.371+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs van Riemsdijkgaarde 3
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 463.347[ € 440.180 – € 486.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 776.571[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riemsdijkgaarde 3 adviseren wij in een bod van € 500.217, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.347 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.429+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.217+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.228+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riemsdijkgaarde 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 481.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riemsdijkgaarde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.429
Verwachte verkoopprijs€ 500.217
Verwachte vraagprijs€ 463.347
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.429 is van Riemsdijkgaarde 3 een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Riemsdijkgaarde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik.

Wat is van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik waard?
van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.429 (bandbreedte € 423.658 – € 539.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik is in augustus 2026 € 463.347 (bandbreedte € 440.180 – € 486.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik?
Voor van Riemsdijkgaarde 3 adviseren wij een bod van € 500.217 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riemsdijkgaarde 3 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riemsdijkgaarde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Riemsdijkgaarde 3 ligt rond € 481.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riemsdijkgaarde 3?
Huishoudens in de buurt van van Riemsdijkgaarde 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.