Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 10

3981BJ Bunnik

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.870
+12,3%
[ € 769.006 – € 978.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.215[ € 804.854 – € 889.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.364[ € 855.560 – € 945.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.870 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.389Sinds september +1,0%
+€ 95.52412 maanden +12,3%
+€ 65.37012 mnd vs. NL +8,4%
Prinses Beatrixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.870 voor Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 873.870.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 10
€ 901.364[ € 855.560 – € 945.619 ]
Verkoper houdt over€ 890.199−€ 11.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.541+€ 20.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 10
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 847.215[ € 804.854 – € 889.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 901.364, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.215 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.364+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.432+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 847.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 873.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.870
Verwachte verkoopprijs€ 901.364
Verwachte vraagprijs€ 847.215
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.870 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik.

Wat is Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik waard?
Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.870 (bandbreedte € 769.006 – € 978.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik is in oktober 2026 € 847.215 (bandbreedte € 804.854 – € 889.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik?
Voor Prinses Beatrixstraat 10 adviseren wij een bod van € 901.364 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 10 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 95.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 10 ligt rond € 873.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.