Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 21

3981HD Bunnik

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.376
+12,3%
[ € 257.291 – € 327.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.583[ € 266.554 – € 294.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.296[ € 289.211 – € 319.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 21 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.376 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +1,0%
+€ 31.96012 maanden +12,3%
+€ 21.87112 mnd vs. NL +8,4%
Koningslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.376 voor Koningslaan 21 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 21 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.296. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.376.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 21
€ 304.296[ € 289.211 – € 319.654 ]
Verkoper houdt over€ 299.699−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.532+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 21 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 21
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 280.583[ € 266.554 – € 294.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 866.444[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 21 adviseren wij in een bod van € 304.296, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.583 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.376+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.296+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.511+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 280.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 21 in Bunnik bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.376
Verwachte verkoopprijs€ 304.296
Verwachte vraagprijs€ 280.583
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noorden
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noorden besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.376 is Koningslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het noorden. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 21 in Bunnik.

Wat is Koningslaan 21 in Bunnik waard?
Koningslaan 21 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.376 (bandbreedte € 257.291 – € 327.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 21 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 21 in Bunnik is in oktober 2026 € 280.583 (bandbreedte € 266.554 – € 294.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 21 in Bunnik?
Voor Koningslaan 21 adviseren wij een bod van € 304.296 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 21 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 21 in Bunnik bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 21 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 21 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 31.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noorden is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 21 ligt rond € 292.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).