Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhuizenpoort 4, 4116CA Buren

Woningwaarde Buitenhuizenpoort 4

4116CA Buren

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.430
+1,8%
[ € 765.978 – € 974.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.504[ € 811.779 – € 897.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.653[ € 841.815 – € 930.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuizenpoort 4 in Buren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.430 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds mei +0,2%
+€ 15.56912 maanden +1,8%
€ -20.68212 mnd vs. NL -2,4%
Buitenhuizenpoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.430 voor Buitenhuizenpoort 4 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuizenpoort 4 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.653. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 870.430.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuizenpoort 4
€ 886.653[ € 841.815 – € 930.426 ]
Verkoper houdt over€ 875.650−€ 11.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.536+€ 19.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhuizenpoort 4 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhuizenpoort 4
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 854.504[ € 811.779 – € 897.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 815.300[ € 499.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuizenpoort 4 adviseren wij in een bod van € 886.653, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 854.504 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.430+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.653+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.986+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuizenpoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 854.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuizenpoort 4 in Buren bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 870.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuizenpoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.430
Verwachte verkoopprijs€ 886.653
Verwachte vraagprijs€ 854.504
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (26%)
D (30%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 9, 4116BC Buren
Voorstraat 9
1905 · 189 m²
€ 578.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhuizenpoort 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.430 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenhuizenpoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuizenpoort 4 in Buren.

Wat is Buitenhuizenpoort 4 in Buren waard?
Buitenhuizenpoort 4 in Buren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.430 (bandbreedte € 765.978 – € 974.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhuizenpoort 4 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Buitenhuizenpoort 4 in Buren is in juni 2026 € 854.504 (bandbreedte € 811.779 – € 897.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuizenpoort 4 in Buren?
Voor Buitenhuizenpoort 4 adviseren wij een bod van € 886.653 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuizenpoort 4 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuizenpoort 4 in Buren bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuizenpoort 4 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuizenpoort 4 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 15.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuizenpoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuizenpoort 4 ligt rond € 870.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuizenpoort 4?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuizenpoort 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.