Woningwaarde Erichemseweg 1f

4116GB Buren

345 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.504Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.208.777

+2,7%

[ € 1.063.724 – € 1.353.830 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.187.447[ € 1.128.075 – € 1.246.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.230.490[ € 1.168.686 – € 1.291.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemseweg 1f in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.777 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 32.05412 maanden +2,7%+2,7%

€ -13.53412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Erichemseweg 1f

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.777 voor Erichemseweg 1f in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemseweg 1f in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.230.490. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.777.

Verwachte verkoopprijs Erichemseweg 1f

€ 1.230.490[ € 1.168.686 – € 1.291.704 ]

Verkoper houdt over€ 1.215.705−€ 14.785 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.257.250+€ 26.760 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.230.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.535

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.215.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemseweg 1f in Buren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.187.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemseweg 1f

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 1.187.447[ € 1.128.075 – € 1.246.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemseweg 1f adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.230.490, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.187.447 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.777+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.230.490+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.292.015+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemseweg 1f zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.187.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemseweg 1f in Buren bedragen € 6.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.168/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.911

OZB€ 118

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.168

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemseweg 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.777

Verwachte verkoopprijs€ 1.230.490

Verwachte vraagprijs€ 1.187.447

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buren

PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buren besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buren

Verspreide huizen Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erichemseweg 1f valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.777 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Buren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erichemseweg 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemseweg 1f in Buren.

Wat is Erichemseweg 1f in Buren waard?

Erichemseweg 1f in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.777 (bandbreedte € 1.063.724 – € 1.353.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemseweg 1f in Buren?

De verwachte vraagprijs van Erichemseweg 1f in Buren is in oktober 2026 € 1.187.447 (bandbreedte € 1.128.075 – € 1.246.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Erichemseweg 1f in Buren?

Voor Erichemseweg 1f adviseren wij een bod van € 1.230.490 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erichemseweg 1f in Buren?

De geschatte bruto maandlasten van Erichemseweg 1f in Buren bedragen € 6.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.911 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erichemseweg 1f in Buren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erichemseweg 1f in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 32.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemseweg 1f?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Erichemseweg 1f ligt rond € 1.208.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erichemseweg 1f?

Huishoudens in de buurt van Erichemseweg 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.