Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 202

2901AR Capelle aan den IJssel

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.968
+5,7%
[ € 708.372 – € 901.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.390[ € 748.021 – € 826.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.939[ € 781.682 – € 863.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.968 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,5%
+€ 43.26012 maanden +5,7%
+€ 13.75112 mnd vs. NL +1,8%
Nijverheidstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.968 voor Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.939. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.968.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 202
€ 822.939[ € 781.682 – € 863.964 ]
Verkoper houdt over€ 812.637−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.548+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 202
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 787.390[ € 748.021 – € 826.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 202 adviseren wij in een bod van € 822.939, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.390 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.968+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.939+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 787.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 804.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.968
Verwachte verkoopprijs€ 822.939
Verwachte vraagprijs€ 787.390
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt-oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (22%)
D (9%)
E (16%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Zeeheldenbuurt-oost

Zeeheldenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 17, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 17
1930 · 152 m²
€ 829.514
Straatbeeld van De Ruyterstraat 45, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 45
1930 · 87 m²
€ 409.683
Straatbeeld van De Ruyterstraat 47, 2901AE Capelle aan den IJssel
De Ruyterstraat 47
1930 · 96 m²
€ 537.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.968 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel waard?
Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.968 (bandbreedte € 708.372 – € 901.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 787.390 (bandbreedte € 748.021 – € 826.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel?
Voor Nijverheidstraat 202 adviseren wij een bod van € 822.939 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 202 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 202 ligt rond € 804.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.