Huizenprijzen Capelle West en 's Gravenland (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 3.791 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland
Huizenprijzen Capelle West en 's Gravenland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Capelle West en 's Gravenland bedraagt in augustus 2026 € 552.163. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Capelle West en 's Gravenland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Capelle West en 's Gravenland
De huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.453 per m². De duurste buurten zijn Zeeheldenbuurt-oost en Zeeheldenbuurt-west met vierkante meterprijzen tot € 4.755 per m², terwijl buurten als Paganinibuurt en Redebuurt goedkopere opties bieden.
| Bizetbuurt | € 543.132 | € 4.489 per m² | -2% |
| Chopinbuurt | € 533.876 | € 4.449 per m² | -3% |
| Paganinibuurt | € 586.201 | € 4.375 per m² | +6% |
| Puccinibuurt | € 596.624 | € 4.554 per m² | +8% |
| Redebuurt | € 506.254 | € 4.364 per m² | -8% |
| Rossinibuurt | € 686.603 | € 4.488 per m² | +24% |
| Zeeheldenbuurt-oost | € 656.163 | € 4.755 per m² | +19% |
| Zeeheldenbuurt-west | € 411.669 | € 4.574 per m² | -25% |
Duurste straten in Capelle West en 's Gravenland
De duurste straat in Capelle West en 's Gravenland is Nijverheidstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 881.887. De meest betaalbare straat is Olivier van Noortstraat (€ 372.643).
- Nijverheidstraat€ 881.887
- Lisztstraat€ 865.110
- Berliozstraat€ 850.573
- Brucknerstraat€ 809.587
- Smetanastraat€ 766.344
- Aert van Nesstraat€ 338.240
- Doormanplein€ 340.261
- Van Kinsbergenstraat€ 355.757
- Willem Barentszstraat€ 370.690
- Olivier van Noortstraat€ 372.643
Hoeveel wordt er overboden in Capelle West en 's Gravenland?
Overbieden in Capelle West en 's Gravenland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Zeeheldenbuurt-west en Redebuurt zijn in Capelle West en 's Gravenland gewild. In minder populaire buurten zoals Zeeheldenbuurt-oost en Rossinibuurt liggen de overbiedingen lager.
- Zeeheldenbuurt-west+6,2%
- Redebuurt+5,9%
- Bizetbuurt+5,7%
- Chopinbuurt+5,7%
- Paganinibuurt+5,6%
- Puccinibuurt+5,5%
- Rossinibuurt+5,3%
- Zeeheldenbuurt-oost+5,2%
Is Capelle West en 's Gravenland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 552.163 (€ 4.509 per m²) is Capelle West en 's Gravenland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.703 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Capelle West en 's Gravenland?
In Capelle West en 's Gravenland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.622 (€ 4.215 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Capelle West en 's Gravenland is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Woningen te koop in Capelle West en 's Gravenland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland?
De huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Capelle West en 's Gravenland sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Capelle West en 's Gravenland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Capelle West en 's Gravenland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Capelle West en 's Gravenland.