Huizenprijzen Capelle West en 's Gravenland (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 3.791 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland
Huizenprijzen Capelle West en 's Gravenland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Capelle West en 's Gravenland bedraagt in oktober 2026 € 533.367. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Capelle West en 's Gravenland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Capelle West en 's Gravenland
De huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.301 per m². De duurste buurten zijn Zeeheldenbuurt-oost en Zeeheldenbuurt-west met vierkante meterprijzen tot € 4.698 per m², terwijl buurten als Puccinibuurt en Rossinibuurt goedkopere opties bieden.
| Bizetbuurt | € 526.297 | € 4.350 per m² | -1% |
| Chopinbuurt | € 520.127 | € 4.334 per m² | -2% |
| Paganinibuurt | € 568.657 | € 4.276 per m² | +7% |
| Puccinibuurt | € 558.300 | € 4.262 per m² | +5% |
| Redebuurt | € 509.513 | € 4.392 per m² | -4% |
| Rossinibuurt | € 650.379 | € 4.251 per m² | +22% |
| Zeeheldenbuurt-oost | € 648.368 | € 4.698 per m² | +22% |
| Zeeheldenbuurt-west | € 410.627 | € 4.563 per m² | -23% |
Duurste straten in Capelle West en 's Gravenland
De duurste straat in Capelle West en 's Gravenland is Nijverheidstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 941.957. De meest betaalbare straat is Wagnerstraat (€ 364.504).
- Nijverheidstraat€ 941.957
- Lisztstraat€ 868.280
- Brucknerstraat€ 820.104
- Scarlattistraat€ 744.130
- Franckstraat€ 738.358
- Doormanplein€ 320.276
- Aert van Nesstraat€ 325.755
- Doormanstraat€ 357.103
- Tsjaikovskistraat€ 362.410
- Wagnerstraat€ 364.504
Hoeveel wordt er overboden in Capelle West en 's Gravenland?
Overbieden in Capelle West en 's Gravenland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Zeeheldenbuurt-west en Redebuurt zijn in Capelle West en 's Gravenland gewild. In minder populaire buurten zoals Zeeheldenbuurt-oost en Rossinibuurt liggen de overbiedingen lager.
- Zeeheldenbuurt-west+6,1%
- Redebuurt+5,9%
- Chopinbuurt+5,7%
- Bizetbuurt+5,7%
- Paganinibuurt+5,6%
- Puccinibuurt+5,6%
- Rossinibuurt+5,2%
- Zeeheldenbuurt-oost+5,2%
Is Capelle West en 's Gravenland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.367 (€ 4.267 per m²) is Capelle West en 's Gravenland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.526 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Capelle West en 's Gravenland?
In Capelle West en 's Gravenland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.719 (€ 4.070 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Capelle West en 's Gravenland is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Woningen te koop in Capelle West en 's Gravenland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland?
De huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Capelle West en 's Gravenland sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Capelle West en 's Gravenland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Capelle West en 's Gravenland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Capelle West en 's Gravenland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Capelle West en 's Gravenland.