Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossinistraat 92, 2901GJ Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Rossinistraat 92

2901GJ Capelle aan den IJssel

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.802
+5,7%
[ € 407.266 – € 518.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.064[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.802 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.87112 maanden +5,7%
+€ 7.90512 mnd vs. NL +1,8%
Rossinistraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.802 voor Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.064. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.802.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 92
€ 476.064[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.577−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.735+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.577

Wat is de vraagprijs?

Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Rossinistraat 92
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 92 adviseren wij in een bod van € 476.064, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.064+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.867+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 462.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.802
Verwachte verkoopprijs€ 476.064
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRossinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossinibuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (18%)

Wonen in Rossinibuurt

Rossinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel
Rossinistraat 154
1995 · 108 m²
€ 512.738
Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 570.660
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.802 is Rossinistraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Rossinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel waard?
Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.802 (bandbreedte € 407.266 – € 518.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel?
Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rossinistraat 92 adviseren wij een bod van € 476.064 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 92 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossinibuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 92 ligt rond € 462.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 92?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossinibuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.