Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossinistraat 154, 2901GJ Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Rossinistraat 154

2901GJ Capelle aan den IJssel

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.702
+4,7%
[ € 446.778 – € 568.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.448[ € 468.776 – € 518.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.368[ € 495.965 – € 548.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.702 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,5%
+€ 23.01512 maanden +4,7%
+€ 2.46112 mnd vs. NL +0,5%
Rossinistraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.702 voor Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.702.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 154
€ 522.368[ € 495.965 – € 548.171 ]
Verkoper houdt over€ 515.372−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.965+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 154
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 493.448[ € 468.776 – € 518.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 544.444[ € 375.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 154 adviseren wij in een bod van € 522.368, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.448 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.702+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.368+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.486+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 493.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 507.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.702
Verwachte verkoopprijs€ 522.368
Verwachte vraagprijs€ 493.448
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRossinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossinibuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (49%)
C (19%)

Wonen in Rossinibuurt

Rossinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 565.054
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 445.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rossinibuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel waard?
Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.702 (bandbreedte € 446.778 – € 568.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 493.448 (bandbreedte € 468.776 – € 518.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rossinistraat 154 adviseren wij een bod van € 522.368 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 154 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossinibuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 154 ligt rond € 507.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 154?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossinibuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.