Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 114

2901GL Capelle aan den IJssel

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.204
+5,0%
[ € 360.100 – € 458.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.739[ € 377.852 – € 417.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.737[ € 399.767 – € 441.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.204 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds juli +0,5%
+€ 19.45412 maanden +5,0%
+€ 5.68812 mnd vs. NL +1,5%
Puccinistraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.204 voor Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.204.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 114
€ 420.737[ € 399.767 – € 441.848 ]
Verkoper houdt over€ 414.859−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.302+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.859

Wat is de vraagprijs?

Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 397.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs Puccinistraat 114
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 397.739[ € 377.852 – € 417.626 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 550.800[ € 390.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 114 adviseren wij in een bod van € 420.737, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 397.739 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.204+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.737+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 397.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 409.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.204
Verwachte verkoopprijs€ 420.737
Vraagprijs€ 397.739
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 730.926
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.204 is Puccinistraat 114 een van de meer betaalbare woningen in Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel waard?
Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.204 (bandbreedte € 360.100 – € 458.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel?
Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 397.739. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel?
Voor Puccinistraat 114 adviseren wij een bod van € 420.737 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 114 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 114 ligt rond € 409.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 114?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.