Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monteverdistraat 48, 2901KE Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Monteverdistraat 48

2901KE Capelle aan den IJssel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.796
+5,7%
[ € 519.020 – € 660.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.696[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.796 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,5%
+€ 31.69612 maanden +5,7%
+€ 10.07512 mnd vs. NL +1,8%
Monteverdistraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.796 voor Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.696. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.796.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 48
€ 606.696[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.772−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.980+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.772

Wat is de vraagprijs?

Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Monteverdistraat 48
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 521.429[ € 390.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 48 adviseren wij in een bod van € 606.696, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.796+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.696+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 589.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.796
Verwachte verkoopprijs€ 606.696
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (43%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 94, 2901KE Capelle aan den IJssel
Monteverdistraat 94
1995 · 126 m²
€ 557.575
Straatbeeld van Couperinstraat 37, 2901RA Capelle aan den IJssel
Couperinstraat 37
1997 · 133 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel
Fauréstraat 5
1997 · 149 m²
€ 603.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.796 ligt Monteverdistraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel waard?
Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.796 (bandbreedte € 519.020 – € 660.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de vraagprijs van Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel?
Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel?
Voor Monteverdistraat 48 adviseren wij een bod van € 606.696 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 48 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 48 ligt rond € 589.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 48?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.