Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fauréstraat 5, 2901RC Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Fauréstraat 5

2901RC Capelle aan den IJssel

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.450
+4,7%
[ € 525.756 – € 669.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.570[ € 551.542 – € 609.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.821[ € 583.531 – € 644.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.450 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds mei +0,5%
+€ 27.08412 maanden +4,7%
+€ 2.89712 mnd vs. NL +0,5%
Fauréstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.450 voor Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.450.

Verwachte verkoopprijs Fauréstraat 5
€ 614.821[ € 583.531 – € 644.956 ]
Verkoper houdt over€ 606.808−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.267+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Fauréstraat 5
Onder gem. in buurt PuccinibuurtBoven gem.
€ 580.570[ € 551.542 – € 609.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puccinibuurt
€ 580.667[ € 460.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fauréstraat 5 adviseren wij in een bod van € 614.821, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.570 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.821+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.562+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fauréstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 580.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 597.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fauréstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.450
Verwachte verkoopprijs€ 614.821
Verwachte vraagprijs€ 580.570
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtPuccinibuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puccinibuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Puccinibuurt

Puccinibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rameaustraat 21, 2901RH Capelle aan den IJssel
Rameaustraat 21
1998 · 156 m²
€ 723.746
Straatbeeld van Diabellistraat 29, 2901KC Capelle aan den IJssel
Diabellistraat 29
1996 · 136 m²
€ 489.549
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.450 ligt Fauréstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puccinibuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fauréstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.450 (bandbreedte € 525.756 – € 669.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puccinibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 580.570 (bandbreedte € 551.542 – € 609.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fauréstraat 5 adviseren wij een bod van € 614.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fauréstraat 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fauréstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puccinibuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Fauréstraat 5 ligt rond € 597.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fauréstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fauréstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puccinibuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.